续优化我市个人住房商业贷款中

首套住房认定标准

政策概要

1.按城区认定首套房; 2.同一城区家庭名下唯一住房挂牌后，新购住房按首套。

主要内容

1.居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区（分别为兴宁区、江南区、青秀区、西乡塘区、邕宁区、良庆区，下同）名下无住房的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

2.居民家庭申请商业贷款购买商品住房时，家庭成员在拟购住房所属城区名下仅有一套住房，且正在南宁市住房服务监管平台（https://zf.nnfwzl.com/）挂牌出售的，不论是否存在未结清贷款，均认定为首套住房，银行业金融机构按首套住房执行住房信贷政策。

横州市、宾阳县、上林县、马山县、隆安县、武鸣区可参照执行。

具体细则及政策详情

《关于持续促进房地产市场平稳健康发展的若干措施的通知》

如何在南宁市住房服务监管平台挂牌出售？

以手机端和电脑端进行自主挂牌为例：

一、手机端

1.关注南宁市住建局官方微信公众号“南宁住建”。

2.进入“智慧住建”，进行注册或登录。点击“存量房”功能模块，进入“二维码管理”中，开启要挂牌出售房屋的核验码。

3.使用“自主挂牌”功能，根据提示补充填写相关信息以及上传相关材料后，进行房源挂牌。

4.房源挂牌后，进入“二维码管理”模块，点击“下载挂牌信息”。

5.将下载的挂牌信息打印并提供给银行。

二、电脑端

1.访问南宁市住房服务监管平台（http://zf.nnfwzl.com/）（以下称平台），进行注册或登录。

2.点击“个人自主挂牌”功能模块，点击“二维码管理”中，开启要挂牌出售房屋的核验码。

3.使用“自主挂牌”功能，根据提示补充填写相关信息以及上传相关材料后，进行房源挂牌。

4.房源挂牌后，进入“二维码管理”功能，点击“下载挂牌信息”。

5.将下载的挂牌信息打印并提供给银行。

温馨提醒

其他的业务场景和详细的系统操作介绍（包括移动端和PC端），大家可以到平台的“帮助和问题”中自行下载学习。