近日，南宁市出台了《南宁市征拆住宅房屋房票安置暂行办法》，《办法》称，即日起，南宁市正式在市辖区推行房票安置，满足国有土地上房屋被征收人和集体土地上房屋被拆迁人（以下统称被征拆人）多元化的安置需求，保障被征拆人的合法权益。

房票是指被征拆人房屋安置补偿权益货币量化后，相关部门出具给被征拆人用于购房的结算凭证。作为现有房屋征收补偿安置方式的一种补充形式，房票安置遵循自愿原则，被征拆人选择房票安置后，原则上不再适用其他安置方式。对此，不少市民表示，选择何种安置方式，是根据个人的实际需要来做出选择，如果是房子多的话，会选择现金补偿，如果是刚需则会选择房票安置。

市民胡女士认为在政府的政策下，购房者能得到较为妥善的安置，在好的地段也能买到喜欢的房子。

市民滕女士的想法则是想要现金补偿，得到补偿后可以自行购买自己喜欢的地段，如果是按房票的话，也可能会被安排到自己不喜欢的地段。

《办法》明确房票安置房源有3种：政府持有的配建产权移交房及可用于支配的其他商品住宅、拆迁安置住宅等房源；政府组织房开企业筹集的房源；被征拆人自行购买市辖区内接受房票结算的房开企业开发的新建商品住宅。这些房源原则上需满足12个月内通过竣工验收合格等条件。

南宁资深地产媒体人陈世明说：“因为房票安置了之后，那安置户他就不用等安置房建好了之后他再入住再安置，这是解决效率的问题，房票安置它会去助力这个楼市的去库存。据初步统计，有数据统计，南宁某城中村的改造，选择房票安置的这个住户大概2000户，那再结合这个房源征集的这个条件来看，它必须是现房或者准现房，那它会直接带动楼市的销售。”

《办法》指出，房开企业向城区政府、开发区管委会报名筹集房源提供的申请材料，应当载明每套房源的户型、建筑面积、公摊面积、楼层/总层数，并承诺使用房票购房的价格不高于同项目、同类住宅房源对外销售的最低价格。

南宁资深地产媒体人陈世明说：“现在楼市一个比较重要的问题就是供求关系失衡，它去平衡供求关系。这个需求包括两大类：第一大类，就是无论拆迁还是改造，它原住的这个住户；第二类是住在城中村或其他老旧小区的租户，这些需求它都会以不同的形式释放出来。那房票安置，它会是效率比较高的一种安置的方式，它对楼市的健康发展，对供求关系的平衡会起到比较直接、比较积极的作用。”

值得一提的是，房票实行实名制管理，使用期限原则上不超过1年，优先用于购买安置住宅，不得质押和套现。被征拆人满足在市辖区每户至少拥有一套合法住宅的，可以转让房票，但仅限转让一次。房票受让人在有效期内使用房票，但不得兑换现金和享受奖励。被征拆人使用房票购买规定房源，房票价值不足以支付购房价款的，不足部分由被征拆人自行支付；超过的部分可用于购买车位、商铺等非住宅，或兑换现金，原则上不能超过房票价值的10%。

南宁资深地产媒体人陈世明说：“它有期限，一年之内这个房票你是必须要用掉的，如果不用就相当于你放弃了。如果你在它的这个期限使用，它是有奖励的，最高有好几万元。如果大家确实有进一步买房的需求，要注意时限的问题。”

《办法》还明确，被征拆人逾期未使用房票的，视同放弃房票安置，由城区人民政府、开发区管委会改换其他补偿安置方式。房票受让人逾期未使用房票的，房票使用期限延长6个月。在延长期限内仍不使用房票的，相关责任由房票受让人承担。

【记者：陈书钦 覃历 覃舒婷（实习）】