真金白银的契税优惠新政来了！5月27日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，广西下发《关于进一步明确促进我区房地产市场平稳健康发展有关契税政策的通知》（以下简称《通知》），加大住房交易环节契税优惠力度，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。

即调整后，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

《通知》明确，对个人在广西购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人在广西购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房，是指在广西已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。

家庭唯一住房、家庭第二套住房如何认定？《通知》指出，家庭唯一住房、家庭第二套住房以购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人在广西范围内的家庭住房情况书面查询结果为准。

纳税人如何办理优惠政策？根据《通知》，具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送《税务证明事项告知承诺书》并对承诺的真实性承担法律责任。

《通知》自2024年12月1日起执行。新政能为广西购房者节省多少资金？据业内人士测算，以个人首次购买一套总价180万元、面积120平方米的住房为例：

新政前，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税，则需缴纳2.7万元契税；新政后，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，只需缴纳1.8万元契税。此外，在新政策下，无论首套还是二套住房，只要面积不超过140平方米，契税都按1%的税率缴纳，这对于有改善型住房需求的家庭来说，更是实实在在的利好。

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