11月28日，南宁市举行2025年第六十三、六十四期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式，出让的两幅商住用地紧邻位于安吉板块，其中GC2025-063地块面积约27亩，最终由广西宏鑫达房地产投资集团有限公司以总价约1.27亿元竞得，成交单价470万元/亩，成交楼面价2518元/平方米；GC2025-064地块面积约35亩，最终由广西凯誉汇控股有限公司以总价约1.66亿元竞得，成交单价470万元/亩，成交楼面价2518元/平方米。

GC2025-063地块位置示意图。南宁市自然资源局供图

GC2025-063地块位于西乡塘区安园西路以北、安阳路以西，宗地号为450107004202GB00223，出让面积为18000.72平方米（折合27.001亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场），土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）40年。

GC2025-064地块位置示意图。 南宁市自然资源局供图

GC2025-064地块位于西乡塘区安园西路以北、安阳路以西，宗地号为450107004202GB00224，出让面积为23512.39平方米（折合35.269亩）。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）40年。

GC2025-063地块和GC2025-064地块彼此紧邻，中间仅隔一条规划支路，将来可形成连片式品质住区。两地块主要规划设计条件相同，容积率＞1.5且≤2.8，商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例上限3%，其余为住宅；建筑密度上限30%；绿地率下限35%，建筑限高上限80米。

项目内其他公共服务设施，要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心、社区居民健身设施，物业服务用房、社区服务用房、快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

值得关注的是，这两幅地块是南宁市西乡塘区衡阳西路片区城中村改造项目（大商汇地块）的重要组成部分，早在今年9月的西乡塘区城中村改造推介会上便已正式亮相，其出让进程一直备受市场关注，如今顺利成交为片区发展注入了强劲动力。

据悉，这两幅地块位于西乡塘区安吉板块，周边居住氛围浓厚，坐拥成熟配套，享受便捷生活圈。交通方面，靠近地铁2号、3号线换乘站安吉客运站；商业方面，有安吉万达广场、屯里商业广场等商业综合体，满足购物、娱乐需求。教育资源丰富，附近有安阳路小学，明天学校等。附近还有南宁市花卉公园等生态景观资源，为居民提供日常休闲好去处。目前，地块周边在售楼盘均价9字头。

记者：黎兆齐

编辑：韦玮

责任编辑：罗宁

值班编审：覃凤妮

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