1月21日，南宁市场迎来新年首宗商业地块出让，位于西乡塘区安吉大道以东一幅面积约7.73亩商务金融、零售商业地块挂牌出让，最终由南宁毅合企业管理咨询有限公司竞得，成交总价1785万元，成交楼面价2665元/㎡，为新一年南宁商业地产市场开篇注入活力。

GC2025-087地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-087地块位于西乡塘区安吉大道以东，宗地号为450107008002GB00585，出让面积为5152.13平方米（折合7.728亩）。土地用途为商务金融、零售商业，土地使用年限为商务金融40年、零售商业40年。

地块主要规划设计要求，容积率上限1.3，零售商业计容建筑面积占总计容建筑面积的比例上限20%，其余为商务金融。建筑密度上限33%，绿地率下限30%，建筑高度上限30米。

值得关注的是，GC2025-087地块属于衡阳西路片区城中村改造项目用地，其成功出让是南宁市推进城中村改造、优化城市功能布局的重要举措。区域内聚集了大量老旧住宅小区与城中村，居住氛围醇厚，商业消费需求旺盛。交通配套方面，地块紧邻安吉大道等城市主干道，徒步至地铁2号线苏卢站只需5分钟路程，立体化交通网络为商业运营提供了便捷的通达条件。商业配套层面，地块周边2公里范围内已形成成熟商业生态圈，安吉万达广场等商业体已投入运营。此次新地块的开发将与现有商业资源形成高效联动，进一步丰富区域商业业态，为居民提供多元化、高品质的消费选择。

记者：黎兆齐

编辑：韦玮

责任编辑：唐秋艳

值班编审：黄登

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