“以前总觉得城中村改造就是拆了建房子，没想到鸡村不仅要建新房，还要搞总部经济、低空经济这些新产业，以后在家门口就能有好工作！”近日，家住南宁市兴宁区鸡村一位村民，看着片区改造规划图，难掩心中的期待。作为国家首批城中村改造试点城市，南宁市自然资源局与兴宁区政府密切合作，以鸡村片区为样板，探索“以产兴城、以城促产、产城融合”的高质量改造之路，为城市更新写下生动注脚。

鸡村产业布局图。

为让规划更贴合市场需求，南宁市自然资源局在编制阶段就组织工作人员逐户走访片区及周边企业，梳理出“研发空间需求”“产业链配套需求”等数十项“需求清单”，还创新规划了“前店后厂”发展模式。按照规划，“前店”将聚焦高端服务，在改造核心区布局企业总部、研发中心和展销平台；“后厂”则联动京东南宁电子商务产业园、昆仑产业园等周边园区，引入智能装备制造、新能源等生产环节，形成“研发-生产-展销”的全链条协同格局。这套规划模式已吸引多家企业提前洽谈合作意向，未来将推动片区产业从“零散低端”向“集聚高端”转型。

在城市更新的浪潮中，如何避免“一拆了之”“重建轻产”的困境？南宁市自然资源局秉持“城中村改造的核心是激活区域价值，产业就是激活价值的‘引擎’”的理念，项目启动之初就组建团队，深入调研片区交通区位、生态本底等资源禀赋。规划紧扣南宁“建设富有活力的创新城市”发展目标，将总部经济、低空经济、数字科创等新兴产业纳入核心，同时同步规划完善公共服务设施，确保空间布局与产业定位精准匹配、同频共振。

在南宁市自然资源局主导编制的改造规划中，鸡村片区明确了“四大功能板块”的核心布局，勾勒出功能互补的产业发展图景：智能制造总部村主打生态化、高端化，拟为龙头企业提供定制化办公研发空间；大鸡村低空基地预留专业试飞空域与定制化产业载体，全力培育无人机“研发-测试-应用”全产业链；数字科技创新中心规划建设智能算力平台，精准吸引数字经济人才与企业入驻；都市产业社区以“15分钟生活圈”为核心，配套建设人才公寓、优质学校、商业街区，实现“职住平衡”。这四大板块并非孤立存在，而是相互支撑的有机整体，最终将构建起“产-人-城”深度融合的都市产业社区。

鸡村改造现场航拍图。

目前，鸡村片区改造已进入快速实施阶段，完成安置房主体建设，配套建设的30班小学、57班中学正加紧施工，多条市政道路建设同步推进。产业招商方面，通过专场推介会吸引超200家企业对接，成功整合出让68.6亩住宅用地，全康智能家电、中海锦年康养、中宏低碳建筑科技等一批优质项目已签约落地。此外，与三塘片区“昆仑新城”建立产业联动机制，初步构建起跨区域协作格局。

记者：黎兆齐

通讯员：周培荣

编辑：汪峰屹

责任编辑：罗宁

值班编审：卢超

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