近日，南宁市自然资源局发布江南区沙井片区、五象新区龙岗南片区、良凤江森林公园友谊路南片区、凤岭片区FL—15（青坪桥北）单元控制性详细规划修编及维护方案（草案）公示。分别聚焦产城融合、宜居品质提升、交通新能源配套、核心板块功能完善精准施策，通过优化空间布局、调整用地性质、完善路网与民生配套，持续补齐城市发展短板，全面推动南宁城市空间结构优化与功能品质升级。

沙井片区

18.98平方公里构建产城融合新格局

江南区沙井片区控制性详细规划修编此次规划范围为江南大道以南、沙井大道以西、乐贤路以北、邕江以东的围合区域，含JN—03（三津村北）、JN—15（华南城）、JN—16（富士康）、JN—23（三津村南）、JN—24（托州桥东）共5个控规单元，规划用地总面积约18.98平方公里。

规划主要内容，片区规划形成“一轴两带、三心四区”的功能结构。规划设置一类工业用地、仓储用地、留白用地及居住用地、配套教育用地、医疗用地、文体用地等公共服务与市政设施用地。路网建设方面，规划形成“三横四纵”的路网骨架，其中“三横”为南乡路、定秋路和智和路，“四纵”为津江大道、三津大道、同乐大道和沙井大道。

龙岗南片区

用地调整补短板 宜居属性再提升

五象新区龙岗南片区控制性详细规划本次规划维护范围位于龙岗南片区东部，北临三合路，地块分布在龙祥路（原3号路）东西两侧。重点通过用地性质调整，补齐民生配套短板，优化区域空间布局。

规划维护主要内容，将原控规中在三合路和龙祥路交叉口西南侧预留的商业用地、环卫用地、其他公用设施用地调整为城镇住宅用地和城镇社区服务设施用地，并调整地块控制指标。

与此同时，将原控规中在三合路和江湾路岔口西南侧预留的加油加气站用地调整为公园绿地。将联合路和江湾路岔口西北侧的公园绿地调整为其他公用设施用地。进一步完善片区市政配套，实现生态、生活、公用设施的科学布局，推动龙岗南片区向高品质宜居新城迈进。

友谊路南片区

完善交通配套 赋能新能源出行

良凤江森林公园友谊路南片区控制性详细规划本次维护地块位于友谊路东侧、纬3路南侧。核心目标是完善片区交通配套设施，满足过往机动车的加油、充电等多元化需求，同时推动加油站置换方案顺利落地。

规划维护主要内容，为完善南宁市良凤江森林公园友谊路南片区交通配套设施，服务友谊路过往机动车加油、充电等需求并促进加油站置换方案顺利推进，拟对江南区友谊路东侧、纬3路南侧地块进行分宗、用地性质调整。

调整后，将进一步填补友谊路南片区交通补给设施的空白，方便过往车辆出行，同时优化片区土地利用效率，推动良凤江森林公园周边区域协同发展，让交通配套与生态保护、产业发展同频共振。

凤岭片区

低密商业+新路网 核心功能再升级

《南宁中心城区凤岭片区FL—15（青坪桥北）单元控制性详细规划及城市设计》05街坊05—10地块维护方案本次规划维护范围位于铜鼓岭路以南、青环路以西。

根据方案，05—10地块将规划为商业服务业用地，用地面积约33599平方米，地块严格控制建设指标，容积率上限1.8，建筑密度上限40%、绿地率下限20%且符合《南宁市城市绿化条例》要求，建筑高度上限24米，将打造低密、舒适的商业空间，填补片区商业配套空白，丰富市民消费选择。同时，为缓解周边交通压力，完善片区路网结构，将在该地块北侧新增一条东西向规划道路，进一步打通交通微循环，让居民出行更便捷，助力凤岭片区核心功能持续升级。

记者：黎兆齐

南宁市自然资源局供图

编辑：汪峰屹

责任编辑：黎南茜

值班编审：农春雨

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