根据《征求意见稿》，广西将完善标准体系，全面梳理“好房子”建设有关的设计、建造、材料、运行、更新等全生命周期的全产业链标准，指导各地因地制宜编制“好房子”技术导则或指南。

在土地供应方面，新出让土地应综合考虑交通、教育、医疗、产业等因素，优先供应区位优良、环境优美、交通便捷、配套完善的优质地块建设“好房子”。明确配建的中小学校、幼儿园、养老托育、公共服务等配套设施，应同时设计、同时施工、同时验收、同时交付。

为了让居住环境更加宜居，《征求意见稿》强化规划引导，明确结合完整社区和一刻钟便民生活圈建设等要求，统筹规划社区综合配套资源，合理布局养老托育、公共服务、商业配套、文化体育、医疗卫生等设施，科学配置垃圾分类收集点、快递物流收发、电动车充电等配套设施。

设计更贴心 运维更智慧

房屋设计方面，《征求意见稿》提出聚焦广西湿热气候特点及全龄友好需求，引导设计师从居住功能、安全、性能、质量、体验等方面出发，打造符合群众需要的动静分区、干湿分离、宜居适居、灵活可变的高品质居住空间，突出桂派建筑特色与广西本土居住习惯适配性。

在数字化浪潮下，未来的住宅将更加“智慧”。家庭层面，推动智能家居产品开发和互联互通，利用新一代信息技术提升住房智能化水平。社区层面引入物联网、大数据、人工智能等技术，打造社区综合信息服务平台，探索房屋、社区互联系统的可持续维护更新机制，让居民生活更加便捷安全。

针对购房者最关心的房屋质量问题，《征求意见稿》明确开展工程质量提升行动，推行“先验房后收房”制度，重构房屋交付流程。推进渗漏、串味、隔音差等住宅工程质量易发问题专项整治，并建立住房全生命周期安全管理制度。物业服务也将同步升级，探索发展“物业服务+生活服务”模式，支持物业服务企业在相关部门指导下，向养老托育、家政服务、文化健康、住宅托管、快递收发等物业服务领域延伸。

2027年打造一批试点项目

为鼓励“好房子”建设，广西打出了政策组合拳。鼓励各地出台支持“好房子”建设相关配套政策，在“好房子”项目规划用地、信贷融资、住房公积金、税费优惠、信用评价、审批许可等方面提供支持。鼓励银行等金融机构对符合条件的“好房子”项目开辟绿色通道。鼓励各地对购买“好房子”项目的住房公积金贷款最高额度按一定比例上浮。

根据工作安排，2026年广西将依据相关工程建设地方标准，在各市推选一批设计创新、绿色节能、智慧宜居的试点项目；2027年各市打造一批“好房子”试点项目。到2028年前，培育一批相关技术研发和开发建设领军企业，在全区选取一批商品住房、保障性住房等项目开展“好房子”试点工作，总结推广可复制试点工作经验。到2030年，新建住房品质显著提升，既有住房更新改造有序发展，多样化改善性住房需求得到更好释放，为城乡居民提供更多“好房子”产品，促进房地产市场高质量发展。

记者：韩沛