凤岭北GC2024-055地块位置示意图。（图片来自南宁市自然资源局网）

11月27日，南宁市举行2024年第五十二期、五十四期、五十五期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。据悉，出让的三幅商住地分别位于良庆区、江南区和青秀区，面积总共约130亩，均成功出让，其中青秀区的地块竞拍爆单。

银海大道拟建一所24班小学

编号为GC2024-052地块位于良庆区银海大道东侧、建设路以南，总出让用地面积58349.54平方米（折合87.52亩），分为三宗地块，作为一个整体出让。土地用途均为城镇住宅兼容零售商业用地（零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%~3%，其余为住宅），土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。GC2024-052地块最终由广西亿佳置业有限公司以总价约3.72亿元竞得。

据了解，该地块为原南宁正大畜牧有限公司饲料厂片区，已经纳入南宁市旧城改造计划。建设要求配建一所9班幼儿园和一所24班小学。此外，需在地块范围内配建三条道路，以满足小学、幼儿园和附近住户正常通行需求。

江南公园旁一商住地出让

编号为GC2024-054地块位于江南区沙棠街以东、文岭街以南，实际出让面积为20230.52平方米（折合30.346亩），土地用途为城镇住宅、商业，土地使用年限为城镇住宅70年、商业40年。地块规划设计要求，容积率＞1.5且≤2.7，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%～3%，其余为住宅；建筑密度≤30%,绿地率≥35%。

当日，该地块最终由广西恒力地产集团有限公司以总价约1.43亿元竞得，成交单价470万元/亩，成交楼面价2611元/平方米。

据悉，该地块距离江南公园500米左右，旁边还有南宁三中初中部江南校区、文岭小学等配套。目前，该地块周边楼盘售价约9000元/平方米。

凤岭北“小而美”地块出让

编号为GC2024-055地块位于青秀区长月巷以南、景晖巷以东，实际出让面积为8741.15平方米（折合13.11亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。规划设计要求，容积率＞1.0且≤2.5，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例≤3%，其余为居住；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤80米。

当日，这一“小而美”地块争夺最为激烈，最终由昆明邦兴置业有限公司以总价约2.79亿元竞得，成交单价2127万元/亩，成交楼面价12762元/平方米，刷新了凤岭北地价新纪录。