南宁市融媒体中心—南宁晚报讯（记者 黎兆齐）昨日，南宁市西乡塘区北湖板块两宗相连的商住地块出让，面积合计约33亩，最终由广西承运房地产开发有限公司以底价竞得，成交总价约2.69亿元。

GC2024-057地块位于北湖北路4号，出让面积25.811亩。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年；要求容积率（计容建筑面积）＞54745平方米且≤75548平方米，建筑密度不大于45%，绿地率不小于25%，建筑高度不超150米。该地块出让起始价812万元/亩，成交价约2.10亿元，成交单价812万元/亩，楼面价2774元/平方米。

GC2024-058地块位于北湖北路4号，出让面积为7.281亩。土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、餐饮、旅馆、批发市场）；土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业用地、餐饮用地、旅馆用地、批发市场用地）40年；要求容积率＞1.0且≤2.0，计容建筑面积中商业占比≥20%且＜50%。该地块出让起始价811万元/亩，成交价约0.59亿元，成交单价811万元/亩，成交楼面价6083元/平方米。

值得一提的是，GC2024-057地块为旧改地，要求竞得人竞得后36个月内，提供至少189套总面积不小于20446.96平方米的商品房，住宅按建筑面积7032元/平方米回购，用于安置被拆迁人。

另外，GC2024-057地块内部需提供一条宽9米东西向道路，作为公共通道，分别衔接西侧GB00100宗地已建公共通道和规划荷田路，以疏解周边道路交通压力。该地块南面还需无偿提供路幅宽度大于等于10米的通道，供GC2024-058地块进出使用。由于GC2024-057地块与GC2024-058地块为同一土地使用权取得者，要求统一规划、统一设计，指标平衡。

据悉，这两幅地块相连，地处北湖板块繁华商圈，居住气氛浓厚，配套成熟。周边商业配套有大唐天城购物中心等，有北湖北路学校明秀校区等教育资源。毗邻地铁5号线北湖南路地铁口，交通出行方便。目前，周边楼盘售价“9”字头。