（地块位置图均由南宁市自然资源局网提供）

南宁市融媒体中心—南宁晚报（记者 黎兆齐）昨日，南宁市成功出让多幅建设用地，其中一幅是位于东盟商务区的城镇住宅、零售商业用地，一幅是位于朝阳路的商务金融、商业（零售商业、旅馆）用地。

●东盟商务区一商住地出让●

GC2024-061地块位于青秀区竹秀路以北、会秀路以西，实际出让面积为9731.42平方米（约14.597亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。

昨日上午，多家房企参与竞拍，经过200多轮竞价，最终由南宁邦兴置业有限公司（邦泰集团）以总价约1.68亿元竞得，成交单价1150万元/亩，楼面价13269元/平方米。

该地块规划设计要求，容积率＞1.0且≤1.3，计容建筑面积中，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%～3%，其余为居住；建筑密度＞18%且≤30%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过36米。

其他公共服务设施则要求配建社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

据悉，该地块地处东盟商务区核心地段，毗邻青秀山、青秀湖公园，坐享南宁万象城和会展·航洋城双商业中心，居住舒适度极高。地块周边有大自然花园等南宁老牌别墅小区，配套资源优质，或将开发建设低层洋房或别墅。

●朝阳路五金大楼旧改地出让●

GC2024-063地块位于兴宁区朝阳路西侧、民生路北三里北侧，出让面积为8190.15平方米（约12.285亩）。土地用途为商务金融、商业（零售商业、旅馆）用地，土地使用年限为商务金融40年、商业40年。

昨日上午，该地块由南宁市财盛房地产开发有限责任公司以总价约3.93亿元竞得，成交单价3201万元/亩，楼面单价4800元/平方米。该地块为南宁市老牌建筑地标五金大楼旧改地，于今年11月初拆除，如今顺利出让。

主要规划设计要求，容积率＞9.0且≤10.002，建筑密度＞65%且≤76.47%，建筑高度不超过100米。各类建筑面积分别占总计容面积的比例为：商务办公22.33%、酒店23.05%，其余为零售商业。

主要建设要求，该地块需建设建筑面积不低于19000平方米的四星级酒店，竞得人须在酒店开业满一年后90天内向相关部门提出四星级星级评定申请，并在提交申请之日起两年内成功创建国家四星级旅游饭店。同时，该地块带设计方案出让，竞得人须按已审定设计方案的建筑外立面效果及总平面布局进行开发建设，地块临朝阳路一侧建筑外空间需对外开放，保障行人通行便利；并按与兴宁区人民政府签订的《南宁市历史文化街区“老南宁·三街两巷”（二期）旧改项目（第一批）（旧百货大楼片区）项目出让土地履约建设监管协议》执行，同时需按监管协议落实回迁安置房。