南金·青江郡“保交楼”项目复工现场会。记者 覃祖稳 摄

南宁市融媒体中心—南宁晚报讯（记者 凌剑伊）昨日，南金·青江郡“保交楼”项目复工现场会举行，标志着南宁金融集团以共益债开创的“保交楼”新模式成功落地，为房地产纾困提供了新样本。

南金·青江郡项目位于凤岭南路55-1号，原名“中满·青江郡”。此前由于开发商资金链断裂、房地产市场下行冲击等原因，该项目陷入全面停工破产境地，致使已预售的200余套商品房无法按时交付，项目剩余3.5万平方米建设停滞。项目停工涉及200多户购房业主，资金短缺、债权人复杂、施工许可证到期等均是需要解决的难题。

据介绍，2021年南宁市“保交楼”工作开展以来，南宁金融集团指导旗下南宁金控资管公司以“重整+共益债”模式发挥专业优势，通过发放共益债支持参与南金·青江郡项目的续建重整。在南宁市委、市政府、市住建局的支持与指导下，办理相关复工手续；在市中级人民法院的监督与指导下，开展重整各项工作，保障职工、各债权人、广大业主的合法权益。通过多方努力，化解已售逾期商品房交付风险，成功盘活了房地产项目，切实维护广大业主利益，并开创了南宁以破产重整方式参与“保交楼”项目的新模式，为房地产纾困提供又一新样本。

在项目复工现场会上，宣布“南金·青江郡项目正式复工”，吹响了楼盘全面复工复产号角。“我们对项目按时交付很有信心，也期待早日入住，早点拿到不动产权证书。”在场的业主代表韦女士高兴地说，相关部门做了很多工作来确保项目的顺利进行，包括资金监管和严格把控工程进度等，这些都让业主感到放心。

为完成“保交楼”，管理人采取了哪些措施？广西欣和律师事务所高红律师介绍，管理人依靠“府院联动”机制，及时向住建局等政府主管部门、法院汇报工作，积极推进证照办理、行政审批、施工续建、竣工验收、交房办证等工作。引入南宁金控资管公司作为重整出资人，注入重整资金，保障续建资金落实到位，以支持项目的施工和交付。同时，成立南金·青江郡项目组对项目施工进度和质量进行监督和管控。下一步将完成续建工作，组织竣工验收，符合交房条件后向业主交付房屋，并办理不动产权证书。根据未售房产的销售及回款情况以及债务人剩余资产情况，拟定各债权人的债权清偿方案，切实保障广大业主和其他各债权人的合法权益。

南宁金融集团朱槿资本集团总经理钟莹表示，南宁金融集团将继续坚持金融服务实体经济根本宗旨，聚焦服务地方经济社会发展大局，指导旗下南宁金控资管公司积极发挥金融风险“防火墙”和维护金融安全“稳定器”的功能作用，持续深化探索共益债出资机会，以实际行动为南宁市“保交楼、保民生、保稳定”及经济社会高质量发展积极贡献力量。

据悉，南金·青江郡项目将建设至现房后方入市销售，以“国企资金+实力总包+金牌物业”品质口碑，重塑项目形象，加速存量去化，助力房地产市场平稳健康发展。