记者近日从中国人民银行广西壮族自治区分行（以下简称人民银行广西区分行）获悉，人民银行广西区分行加大房地产金融逆周期调节力度，从供需两端发力，推动全区房地产市场平稳健康发展。截至去年末，全区房地产开发贷款余额2071.42亿元，同比增长11%，存量房贷利率下调惠及广西230多万居民，累计节约房贷利息近470亿元。

据悉，去年人民银行广西区分行配合南宁等地实施多子女家庭、挂牌出售核减相应住房套数等政策，进一步扩大首套房的界定范围，使更多群众享受首套房贷款利率；引导个人住房贷款利率下行，全面取消商业性个人住房贷款利率政策下限，下调公积金贷款利率0.25个百分点；组织辖内银行有序开展存量房贷利率下调，于去年10月底完成统一调整，降低居民还款压力；去年下调首套房、二套房首付款比例至15%，降低居民购房门槛，更好满足居民刚性和改善性住房需求，从多点发力，降低居民购房成本和房贷还款压力。

同时，人民银行广西区分行精准施策，从制定细则、精准摸底、定向撮合、全程指导、奖补激励等方面发力，解决操作难、客群难、定价难、放款难、成本难等难题，推动保障性住房再贷款政策取得突破性进展。截至去年末，广西贺州、桂林等6个城市的收购存量商品房用作保障性住房项目顺利落地，共收购存量商品房4909套，金融机构为7个收购项目授信15.52亿元，已发放贷款3.66亿元。

此外，人民银行广西区分行还加强同相关部门的沟通协调，指导金融机构按照项目清单做好金融服务，用好用足抵押补充贷款额度支持城中村改造等“三大工程”建设有关政策，为项目建设提供低成本资金支持。截至去年末，金融机构已向南宁、柳州、桂林市城中村改造项目授信1460.73亿元，发放贷款259.62亿元。在金融支持下，南宁、柳州、桂林3市城中村改造项目陆续开工建设，将有效改善居民居住环境，进一步保障和改善民生。