为实现让人民群众住上更好的房子的目标，完善住房功能、优化住房性能、提升住房品质，促进南宁市房地产高质量发展，近日，由南宁市住房和城乡建设局、南宁市自然资源局组织编制的《南宁市好房子技术导则》（以下简称《导则》）正式颁布实施。这不仅对南宁市建设“好房子”提出了导向性技术要求，还弥补了广西在“四好”技术指导文件方面的空缺。

《导则》深入贯彻落实以人为本的理念，从居民居住的角度出发，充分考虑对住房的实际使用、多样化改善性需求，以适用、经济、绿色、美观的建筑方针为指导，吸取国内其他省区市对于建设好房子的技术要求和经验，并结合南宁的气候、环境、资源、经济与文化等特点，聚焦群众反映较多的问题进行编制，做到技术先进、因地制宜和安全实用。

《导则》从四个角度对南宁市建设“好房子”提出了技术性要求——

一是从安全角度考虑，对楼板厚度提出了更高要求，楼层板板厚不应小于100毫米；把设置可燃气体浓度监测及报警装置作为必须执行的条款；鼓励新建住宅设计工作年限不低于70年、主体结构保护层厚度按工作年限100年进行设计。

二是从舒适角度考虑，设计应保障老人、母婴活动空间及生活需求；要求新建住宅建筑层高不应低于3米；进一步优化隔音、隔声性能，卧室、起居室的楼板、分户楼板撞击声隔声标准提高到不应大于70分贝，对大堂、入户门、走道宽度、房间面积等尺寸提出了更高的要求；地下车库机动车道边宜设人行通道，并鼓励设置较大尺寸的停车位（车位尺寸2.5米×5.5米），合理设置非机动车坡道式出入口。

三是从绿色角度考虑，要求好房子应达到绿色建筑标准要求；应选用太阳能光伏系统或光热系统，并与建筑进行一体化设计；鼓励达到超低能耗建筑标准要求。

四是从智慧角度考虑，住区应设置安全防范综合管理（平台）系统，设置如实现无接触通行功能和电梯智慧管理等一系列智能设施；户内宜设置如紧急求助报警、水浸报警、跌倒检测等智慧家居系统。

下一步，市住建局将及时跟进落实国家、自治区层面出台的“好房子”方面的政策性文件，加快推进我市“好房子”建设，持续提升人民群众获得感、幸福感、安全感。

记者：尹海明

编辑：曾艳

责编：覃凤妮

编审：黄登

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