近年来，南宁市积极响应国家政策，大力推进老旧小区电梯更新改造工作。“南宁住建”日前发布消息称，南宁市已启动2025年超长期特别国债资金支持住宅老旧电梯更新更换申报工作。小区老旧电梯更换改造工作谁来主导？工作如何推进？钱从哪儿来？日前，记者走访南宁市内多个小区看到，一些老旧电梯正在进行拆卸更换工作。

南湖碧园小区加速推进老旧电梯更新工作。记者 宋延康 摄

政策支持130个小区更新935台老旧电梯

据了解，南宁市不少老旧小区的电梯使用年限已超15年，部分电梯甚至使用超过20年。这些老旧电梯普遍存在零部件老化、故障率高、运行噪声大等问题，严重影响居民的生活质量和安全。

2024年，南宁市启动超长期特别国债支持的住宅老旧电梯更新改造项目，重点支持使用15年以上（2009年1月1日前办理使用登记）的电梯更新，以及优先对使用20年以上（2004年1月1日前办理使用登记）的住宅老旧电梯实施更新。

根据国家住建部《关于做好申报超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新改造项目有关工作的要求》及南宁市人民政府办公室《关于印发南宁市推动大规模设备更新和消费品以旧换新实施方案的通知》要求，旧电梯补贴标准为更新电梯15万元/台，改造电梯5万元/台，能够有效为业主减少更新或改造电梯所需的费用。

根据南宁市住房和城乡建设局公布的数据，2024年11月，南宁市获批的住宅老旧电梯更新改造项目共有935台，涉及130个小区。截至2025年2月18日，已开工935台（生产中或施工中），开工率100%，其中已完工114台、已交付使用电梯83台。目前，2025年住宅老旧电梯更新申报工作也已正式启动。

施工人员在电梯井进行电梯更新施工作业。记者 宋延康 摄

居民点赞老旧电梯换新梯提升生活品质

记者走访了解到，在政策支持下，2024年底，南宁多个老小区成功进入第一批“超长期特别国债支持住宅老旧电梯更新补贴项目”。例如：南湖碧园、中鼎温馨家园、岭南家园、水榭花都、云星城市春天、东波苑等。目前，多个小区已基本完成了电梯更新改造工作。

岭南家园小区是此次老旧电梯更新改造的典型代表。该小区原业委会人员介绍，此前小区电梯因设备老化，故障频发，给居民生活带来诸多不便。“相关政策出台后，我们迅速成立了换梯工作小组，对小区13部电梯统一更换进行公开意见表决，并同步开展电梯公司的招标工作。由于小区每年都有几十万元的公共收益，所以征求全体业主同意后，电梯补贴不能覆盖的款项由小区公共收益分三年支出。”

中鼎温馨家园小区的11部老旧电梯也在过年前完成了全部更新工作，业主在过年期间就开开心心地用上了新电梯。业主黄先生说：“新电梯运行平稳，噪声小，乘坐体验完全不一样，幸福感瞬间提升了。”

该小区业委会表示，小区于2004年交付使用，到2024年正好满20年。长期以来，电梯问题都是困扰业主出行和安全的大事，业委会也积极收集相关信息向各部门反映，小区电梯被列入重点监察对象。去年，中鼎温馨家园被列入第一批更新电梯小区名录后，业委会立刻发布公告，筹划推动小区更换电梯事宜。最终在热心业主积极参与、组织表决和筹资补差后，小区的11部老旧电梯得以顺利更换，让业主在过年期间用上了新电梯。

据悉，中鼎温馨家园小区更换11部电梯，除去补贴资金，剩余资金由电梯所属单元楼栋业主集资，每户仅需分摊费用几百元。

在一居民楼电梯井，施工人员进行电梯更新施工作业。记者 宋延康 摄

申报推进想更新更换老旧电梯的快提交申请

据悉，南宁市2025年老旧电梯更新更换申报工作已经启动。为了确保申报工作的顺利进行，南宁市住房和城乡建设局还在公众号“南宁住建”发布了详细的申报指引，明确申报条件、所需材料和流程。

有更新更换老旧电梯意愿的住宅小区，可由业委会（物管会）、业主或者社区、物业等申请人根据更新更换一致意见及有关材料，向住宅小区所在辖区的社区、街道、住建局提交申请。

南宁市将进一步对住宅老旧电梯的情况进行摸排，根据政策要求统筹更新更换方式，引导居民有序实施电梯更新更换工作，加强指导列入本年度住宅老旧电梯更新更换工作计划的住宅小区开展各项前期工作，严把申报项目内容，确保申报工作高效有序开展。

老旧电梯更新改造工作是提升居民生活品质的重要举措。在国补政策的支持下，居民积极参与，小区更新改造工作取得了显著成效。南宁市将继续通过政策赋能，推动老旧小区改造工作迈向更高水平，让幸福“一键直达”每一位居民。

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