“现在政策越来越好了！这次给我们减免了99%的房租，大大缓解了我们的经济压力。”日前，家住南宁经开区友谊苑的居民钟丽琼由于爱人身患重病，符合承租人或共同申请公共租赁住房保障的家庭成员患有社会基本医疗保险界定的重大疾病，经过申请、核实等流程，得以减免了租金。

加强保障性住房建设和供给，解决住房困难群体的住房需求。近年来，南宁市不断探索完善公共租赁住房、住房保障租赁补贴、保障性租赁住房等多渠道多层次住房保障体系，切实提升城市安居保障水平，提高市民的获得感和幸福感。

从“忧居”到“优居”公租房成最温暖的“家”

钟丽琼在友谊苑有一套面积为50多平方米的公租房，她在小区里是临时工，主要是开展环卫清洁工作，爱人身患重病，住院看病花费巨大，家庭经济入不敷出。“钟大姐的家庭情况比较特殊，根据规定，我们已核减了75%的租金。有一次跟租户交谈得知，她的家人因身患重病获取了低保，经了解，低保+重大疾病符合核减99%的租金政策，所以我们就帮她收集了相关材料申请，原先她的房租60多元/月，现在核减到每个月1元。”富航公司江南服务站站长李慧说。

在友谊苑，钟丽琼拥有一个温暖的家。

李慧告诉记者，像钟丽琼这样符合享受“1元租金”的居民，在该小区有七八户，极大减轻居民负担。

公租房作为保障性住房体系重要组成部分，是解决低收入家庭、新就业大中专毕业生、稳定就业外来务工人员等住房困难群体安居问题的惠民工程和民心工程。南宁市住房和城乡建设局住房保障管理科副科长姚丽丽介绍，南宁市在公租房小区引进国有平台，提供“一老一小”服务，并协同社区居委会开展嵌入式服务，为公租房小区住户及社区居民提供医疗、教育、文化、生活等便捷贴心的服务，全面提升公租房小区及社区的服务效能。

实行优先配租政策，对符合孤寡、低保特困、重大疾病、重度残疾等情况的老年人家庭给予优先配租，确保他们及时获得住房保障。比如，租金及物业费有优惠，对符合条件的老年人家庭给予租金核减，最高可申请核减99%的租金；对低保、特困等情况的老年人家庭给予40%至60%的物业费补贴，减轻他们的经济负担。

从“完善”到“智慧”全面提升居民幸福感

据介绍，南宁市选取仙葫苑等5个小区作为第一批公租房小区提升试点，逐步推进全市公租房小区全面提升。在试点小区设立长者食堂、老年人日间照料及活动中心、卫生服务站等，为老年人提供餐饮、日间照料和活动场所。目前仙葫苑、北湖苑已设立长者食堂和卫生服务站，凤岭南苑、高坡岭人才公寓由社区卫生服务中心提供医疗服务。

仙葫苑是我市第一批公租房小区提升试点之一。

升级适老服务，提升安全保障。为孤寡老人、重度残疾和重大疾病等特殊困难家庭安装“一键呼救”设备，24小时连接小区物业监控室，确保在突发情况下及时提供救助。目前，已为200多户特殊困难家庭安装了该设备，并开展了30余次救助行动。

打造智慧平台，实现高效管理。实行“线上资格申请、线上资格审核、线上报名选房、线上选定房号、线上签约合同、线上缴纳租金、线上房屋报修、线上退出保障”的一体化住房保障管理服务模式，群众“足不出户”可完成资格申请、报名选房、合同签约、租金缴纳等手续，让跑窗口、跑多个部门“面对面”办理的方式成为历史，实现了住房保障业务办理“让信息多跑路、群众少跑腿”的目标。

创新推行公租房“即空即配”分配管理模式，实施“24小时不打烊，常态化报名+周周选房”模式，提高了房源分配频率和周转率。据悉，2024年共推出房源13487套，有效化解公租房刚需轮候，帮助更多住房困难群众早日解决居住问题。

从公租房到保障房 带来更多美好生活享受

记者了解到，目前南宁住房保障体系分为配租型和配售型两种，其中配租型包括公租房和保障性租赁住房，配售型包括配售型保障性住房、经适房等。近年来，南宁市在巩固原有公共租赁住房建设成果的同时，大力发展保障性租赁住房和配售型保障性住房，着力提升新市民、青年人以及工薪收入群体的居住体验。

“网红”公寓——振宁·新秀公寓，紧靠新秀公园，风景秀美。

保障性租赁住房主要面向新市民、青年人供应，目前全市已运营的保租房项目有102个，在各个城区均有分布,项目布局在商业聚集区、工业园区及周边，为人才引育和产业发展提供有力支撑，满足产业职工、人才就近居住需求。如“网红”公寓——振宁·新秀公寓，为青年人才带来城市温度的公寓，为公交司机等人员提供拎包入住的居所。“房子是租的，但生活不是！”“90后”租户小李非常享受这里的生活。她说，相比租住在封闭的商业楼单间、大家关着门过日子，这些公寓为年轻人打开了全新的生活方式，拎包入住、经常组织联谊活动……让大家真真切切体验到家的感觉和城市的归属感。

为进一步满足城镇住房困难工薪群体刚性住房需求，南宁市加快完善住房供应体系，在现有的公租房、保障性租赁住房、经适房基础上，通过转化、新建、收购等的方式筹集配售型保障性住房。已筹集配售型保障性住房5227套，其中荣和五象学府北区、江南御景、柏翠湾、金科博翠天宸4个产权移交住房转化项目共238套（均为现房）将于近期开售。

另据透露，目前南宁市已开工建设的秀安路1号地块项目、五菱桂花地块二项目、三塘南路西侧地块项目3个配售型保障性住房新建项目全面落实“好房子”技术导则，同时在智慧化系统推广、户型优化方面取得了新进展。比如，在秀安路1号地块项目试点推广小区智慧化系统，覆盖归家通行、全屋智能、智慧小区、智慧家居、节能管理、应急响应、生活服务等全链条，将有效提升居住体验，带给居民更多美好生活享受。

同时，根据户型匹配需求，推出“可变户型”模式，通过灵活隔断实现户型随家庭结构变化调整，覆盖新婚、学龄、三代同堂等需求。

住房问题关系着千家万户，承载着人民群众对美好生活的向往。接下来，南宁市住建部门将坚持租购并举，推进好房子、好小区、好社区、好城区建设，加快完善住房保障体系，守护住房困难群众的“安居梦”，让民生实事清单转化为“幸福账单”。

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