5月6日，记者从自治区住房和城乡建设厅获悉，2025年第一季度全区商品房销售面积714.6万平方米，总量排名全国第13位，较2024年全年提升2位；环比回升10.2个百分点，同比回升23.8个百分点。全区有8个市实现同比正增长，13个市实现环比正增长，有效激发了房地产市场活力。

重点城市楼市量价改善，交易活跃度提升。近日，在南宁市江南区某项目销售中心，大厅里有不少购房者在洽谈。营销负责人李建宏表示，今年第一季度，返乡置业的人比较多，看房量、购房量稳步上升。他介绍，面对购房群众的需求变化，该项目将品质把控细化到户型设计、工法革新上，不断升级迭代产品、提升交付能力。

除了刚需之外，改善性需求也成为房地产市场的重要支撑。南宁市良庆区一“网红盘”项目，地铁2/3号线直达小区门口，项目配置社区商业、学校、城市级公园等配套。“之前有购房打算，观望了差不多一年，看到现在政府出台的一系列契税补贴、公积金贷款利率下调等政策后，就在这里购房了。”90后苏女士说，希望相关部门持续加强监管、优化购房流程，确保楼盘按期保质交付，“相信会有更多像我一样的年轻人重拾楼市信心。”

南宁市良庆区某房地产项目促消费活动现场排起长队（自治区住建厅供图）

新房市场回暖，二手房市场同样活跃。4月29日下午，南宁不动产登记中心人头攒动，办理不动产登记业务的群众络绎不绝。现场带客户办理二手房过户手续的江山地产区域经理覃昂介绍：“今年二手房交易量比往年大幅提升，我们这个站点每天都有几十单受理量，大多是改善型购房者。”

南宁市不动产登记中心办理不动产登记业务的群众络绎不绝（自治区住建厅供图）

据了解，广西各地还大力推动二手房“带押过户”服务模式，明确存在抵押的房产，在不提前还清贷款的情况下可办理不动产过户、重新抵押并发放新的贷款，实现用购房款还旧贷款，最大限度保障当事各方合法权益和不动产转移登记安全，帮助房屋买卖双方降低交易成本。

今年一季度，全区二手房成交面积300.26万平方米，同比上涨43.14%；成交总金额146.73亿元，同比上涨32.10%。其中，二手住房成交面积283.8万平方米，同比上涨41.03%；成交金额140.12亿元，同比上涨30.41%。

此外，广西还持续开展住房促消费网络直播活动，市民足不出户，只要拿起手机，便可掌握相关房源信息。据统计，今年一季度，全区共提取住房公积金用于购房20.10亿元，共为8523人发放住房公积金贷款36.21亿元。

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