5月8日，南宁市兴宁区那考河湿地公园旁一幅约63亩商住地块出让，最终由南宁中海宏洋房地产有限公司（中海地产）以约3.65亿元底价竞得，成交单价578万元/亩，成交楼面价2797元/㎡。

出让地块位置示意图。南宁市自然资源局网供图

出让的GC2025-021地块位于兴宁区昆仑大道北侧、降桥路东侧，实际出让面积为42077.82平方米（折合63.116亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

该地块主要规划设计要求，容积率大于1.5且不超过3.1，建筑密度大于20%且不超过35%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过100米。其中零售商业计容面积占总建筑计容的比例不超过5%，其余为城镇住宅。

主要建设要求，带建设工程设计方案出让，同时须配建建筑面积不低于1000平方米的低碳中心及建筑面积不低于600平方米的那考河社区嵌入式服务中心，低碳中心及那考河社区嵌入式服务中心产权须由竞得人全部自持并运营，并于2027年二季度投入使用。

公共服务设施配套要求，包括社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区居民健身设施、物业服务用房、邮件和快递送达设施、社区管理用房、对外开放公厕、垃圾收集点等。

据悉，该地块为南宁市望州路北三里片区城中村改造项目（降桥村降桥坡一二组片区），位于兴宁区中的那考河片区，地块北侧为居住小区，东侧临那考河湿地公园，南侧远处为广西药用植物园。地块的优势为“铁学商景”配套兼具，周边生活氛围浓厚。

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