今年全国两会，“好房子”首次被写入政府工作报告。目前，南宁通过推进配售型保障性住房建设，满足老百姓对“好房子”的需求。今天，南宁市2025年第一批配售型保障性住房开盘销售，一起来关注。

本次开盘销售共推出71套房源，分别来自良庆区荣和五象学府（北区）、江南区江南御景、邕宁区金科博翠天宸和柏翠湾4个小区。据了解，配售型保障性住房有多项优势：一是购房价格更优惠，大概是商品房价格6折左右，这一批房源的平均销售价格从4493元/㎡到5449元/㎡不等。二是户型面积更实用，这一批房源建筑面积从81.43㎡到117.51㎡不等，有适合单身青年或新婚过渡的2室2厅1卫户型，也有适合三代同堂或是计划二胎家庭的3室2厅2卫户型。

（一）荣和五象学府（北区）配售型保障性住房房源（简装）

两房两厅（建筑面积81㎡-83㎡）11套

三房两厅（建筑面积99㎡-103㎡）31套

平均销售价格为5449元/㎡

地址：南宁市良庆区金良路26号

（二）江南御景配售型保障性住房房源（毛坯）

两房两厅（建筑面积约117㎡）14套

平均销售价格为4493元/㎡

地址：南宁市江南区沛贤路16号

（三）金科博翠天宸配售型保障性住房房源（简装）

三房两厅（建筑面积约95㎡）9套

平均销售价格为4751元/㎡

地址：南宁市邕宁区龙华路75号

（四）柏翠湾配售型保障性住房房源（简装）

三房两厅（建筑面积约98㎡）6套

平均销售价格为4743元/㎡

地址：南宁市邕宁区邕福街2号

此外，配售型保障性住房的购房人可办理不动产权证，并享受落户、子女入学、医疗、养老等公共服务权益。享受免征印花税、减按1%征收契税等税费减免，支持住房公积金贷款及商业银行贷款。

配售型保障性住也存在一定的局限性：一是具有一定准入门槛，城镇户籍家庭、城市公共服务人员、机关事业单位人员、企业引进人才四类工薪群体需先取得资格才能购买；二是房源实施封闭管理，购买后个人不能自行上市销售，禁止变更为商品房流通，防止投机炒作。具体细则可以通过“南宁住建”微信公众号详细了解。