出让的GC2025-037地块位置示意图。（南宁市自然资源局网）

出让的GC2025-037地块位于青秀区中越路以南、中新路以东，宗地号为450103005007GB00668，实际出让面积为5864.84平方米（折合8.797亩）。土地用途为商业服务业用地，土地使用年限为40年，容积率＞2.0且≤3.5，建筑密度不超过60%，绿地率不小于20%，建筑高度不超过100米。

该地块规划设计要求，地块规划商业、商务用地可在具体实施时可根据城市发展需要互换功能，并兼容商业服务业设施用地的“小类”用途，视同符合规划，具体项目建设需符合相关技术规范(规定)、环境、安全等要求。同时，为适应城市发展需求，利用本规划商业、商务用地建设科教文卫等公益性设施的，在取得行业主管部门同意，符合相关安全、环境、消防等要求的前提下，视同符合规划。

此外，该地块出让文件明确，项目如建设旅馆（酒店）的，旅馆（酒店）只能整体预（销）售，不允许分割预（销）售。

有业内人士表示，该地块位于南宁寸土寸金的东盟商务区核心地段，300米范围内有广西华润大厦、九洲国际三祺广场、龙光世纪中心等超高层写字楼，距离南宁地铁1号线东盟商务区站约200米，周边还有万象城、盛天地等成熟商圈环绕，商务氛围非常浓厚，该地块项目或将开发建设一个高端商业综合体，意味着东盟商务区或再添全新地标写字楼。