8月20日，南宁市举行2025年第四十五期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于青秀区云景路以北、凤景路以东一幅17.282亩商住地出让，吸引了6家房企到场参与竞买，最终由广西南宁永鑫达房地产开发有限公司以2.05亿元竞得，成交单价1186万元/亩，成交楼面价6354元/平方米。

GC2025-045地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-045地块位于青秀区云景路以北、凤景路以东，宗地号为450103004003GB00399，实际出让面积为11521.06平方米（折合17.282亩），土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。

该地块规划要求，容积率＞1.7且≤2.8，零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为≤3%，其余为住宅；建筑密度不超过25%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过80米。

根据地块出让文件显示，要求其建设的住宅项目鼓励参照《南宁市好房子技术导则》有关规定，综合考虑南宁市地域气候特点、资源等要素进行策划、设计、建造和运维，在具备住房基本性能基础上，满足健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好的要求。

项目内其他公共服务设施，要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心、社区居民健身设施、物业服务用房、社区服务用房、快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

据悉，该地块位于青秀区凤岭北核心地带，交通区位优势明显，周边分布重要行政机关，丰富的生活配套、景观资源及教育资源。有业内人士表示，整体而言，该地块“小而美”，可开发规模不大，或打造改善型高端住宅产品。

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