9月30日，南宁市举行2025年第五十一期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于南宁东站附近吉祥路西侧一幅近29亩商住用地出让，吸引10家房企到场竞买，最终由南宁市荣和长驰房地产开发有限公司（荣和集团）以总价约3.11亿元竞得，成交单价1075万元/亩，成交楼面价6450元/㎡。

GC2025-051地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-051地块位于青秀区枫吉巷北侧、吉祥路西侧，宗地号为450103004003GB00891，出让面积为19307.53平方米（折合28.961亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业；土地使用年限为城镇住宅70 年、零售商业40年。容积率上限2.5；零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例上限3%，其余为城镇住宅；绿地率下限35%，建筑密度上限30%，建筑高度上限80米。

该地块出让文件提及：住宅项目日照条件需符合《住宅项目规范》（GB55038-2025）的要求。鼓励参照《南宁市好房子技术导则》有关规定，综合考虑南宁市地域气候特点、资源等要素进行策划、设计、建造和运维，在具备住房基本性能基础上，满足健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好的要求。

项目内其他公共服务设施要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心、社区居民健身设施、物业服务用房、社区管理用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

该地块周边路网完善，紧邻凤岭北路，往西衔接清厢快速路。值得一提的是，这幅地块“双铁加持”（地铁+高铁”），到南宁东站南广场仅200余米，到南宁地铁1号线火车东站500余米，出行便捷。商业配套完善，有凤岭万达等大型商业。教育资源方面，周边有吉祥路幼儿园、吉祥路小学、枫林中学（在建）等学校。

有业内人士表示，根据该地块的规划设计条件，按照现行3米的地上住宅标准层层高，该地块或将建设地上26层以内的低密居住区。目前，该地块周边楼盘均价在1.2万元/平方米左右。

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