11月28日，由南宁市住房和城乡建设局主办，南宁市融媒体中心、南宁市建设工程质量安全协会承办的“中国绿城·宜居首府”暨南宁“好房子”专题对话会成功举办。

本次对话会汇聚政府代表、专家学者、行业协会、建设单位、房地产企业、地产中介、装修装饰企业、科技企业、智能家居企业及媒体代表共计约300人，聚焦“好房子、好小区、好社区、好城区”建设，围绕“好规划、好设计、好材料、好施工、好配套、好服务”，贯穿“好房子”的规划、建设、管理、服务全生命周期展开深度研讨，为推动住房高质量发展、满足人民群众对美好生活的向往注入新动能。

嘉宾互动交流如何打造南宁“好房子”。 莫文魁 摄

明确南宁好房子建设目标

本次对话会是在《南宁市好房子技术导则》、《南宁市好小区技术导则》、《南宁市好社区技术导则》、《南宁市自然资源局关于支持实施高品质住房的若干措施》等系列文件出台后召开的一次行业盛会。会议及时有效地体现了政策落地与行业实践的紧密衔接，再次向全国展示了南宁住房建设领域的可行性实践。

嘉宾对话。

此次对话不仅延续了政策引领与品质提升的主线，更从群众需求、企业转型、科技赋能三大维度，揭示了“南宁模式”如何重塑城市居住生态，为“住有宜居”目标提供鲜活样本。

对话会上，南宁市住房和建乡建设局副局长梁航琳表示，好房子建设需贯穿“设计-建造-运维-更新”全流程，构建覆盖全生命周期的管理体系。南宁市住建局将结合住建部“四好建设”系列标准，建设新时代好房子，全链条提升住房设计、建造、维护、服务水平，将保障性住房率先建成好房子，全力推动城市高质量发展。她同时强调将为市民提供“全类型”的好房子，包括商品房、保障房、危旧房改造、农民自建房，让不同人群的居住需求都被精准覆盖。

南宁市自然资源局副局长蒋东勇指出，好房子”的核心竞争力不仅仅是钢筋水泥，更在于它周边完善和精细化的公共服务配套。南宁市自然资源局将全力构建“15分钟社区生活圈”，下功夫优化空间品质，让居住更舒适、更有质感。此外，我们始终以规划为抓手，通过政策“给实惠”，努力把每一个小区都打造成装满幸福的“民生载体”。

践行好房子“南宁模式”路径

在圆桌对话环节，与会嘉宾结合实际工作，为推进南宁好房子建设提供务实经验。

虞晓芬

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长、浙江工业大学原副校长虞晓芬指出，好房子建设是民生工程，南宁构建的 “房子 - 小区 - 社区” 三级品质提升体系，推动从 “单点突破” 转向 “系统推进”，正是对国家提出的“四好建设”要求的积极响应与实践。好房子建设应该从立标准、强科技、抓项目三方面展开，呼吁房企增强建设由表及里“好房子”自觉。

《南宁好房子技术导则》主要起草人滕莹表示，《南宁市好房子技术导则》在今年2月出台，这是一本结合南宁实际情况提出的好房子建设参考技术标准，市民购房可以用导则里面的数据去量化是不是好房子，这对老百姓选房购房具有指导意义。

如何推广好房子“南宁模式”，让南宁好房走向全国、走向东盟？泰中可持续发展协会执行主席/广西企业出海促进会会长陈良军表示：南宁与东盟的合作潜力巨大，双方可以在节能降温技术、智慧家居与绿色建材等领域开展合作，南宁的“好房子”实践，完全可以成为中国与东盟在宜居城市建设方面互学互鉴的窗口。

文莱广西总商会会长郑作亮则建议南宁房企在项目设计中注重保留足够的绿化空间，将东南亚传统民居的通风采光智慧与现代设计结合；智能系统应兼顾多语言界面；配套服务体现东盟特色，如增设祈祷室、东南亚美食厨房等。

打造有温度的好房子

“在家门口有公园逛，就近有学校读，好房子就是拥有便捷、温馨的生活”......在随机采访的市民中，不少人对于好房子的诉求已经不满足于好价格、好地段，更关注社区配套、物业服务、侧重生活的舒适、实用和智能。

杨海方

中海地产广西公司总经理杨海方表示将积极响应国家好房子建设号召，构建了以安全、舒适、绿色、智慧为核心的营造体系。

张振东

南宁轨道地产集团党委委员、副总经理张振东认为“好房子”的价值绝不止于户内空间的精雕细琢，更在于它如何与城市深度链接，成为城市功能的有机组成部分。

王征

绿城管理集团华南区域公司总经理王征表示“产品主义”与“工匠精神”，正是绿城打造“好房子”的根基。

黄世光

南宁建宁地产集团董事长黄世光表示致力于打造成长型的好房子，以细致的管理来缓解老小区的停车问题、新能源车充电问题、维修的信息化问题等。与会房企代表纷纷建言献策，并表示将结合自身项目实际，致力推动南宁好房建设，打造南宁宜居样本。

孙雪琴

如何让南宁的“好房子”迈向更智慧的未来？小米中国区广西分公司米家负责人孙雪琴当天向与会嘉宾提出了探讨共建“好房子智能技术联合实验室”的愿望，希望融合“南宁智慧”与“小米技术”的成熟解决方案与东盟市场分享。

利征

当天，山水比德设计副总裁利征还从设计角度探讨“自然赋能”与“人性尺度”，让“好房子”真正成为一个充满生机与温度的“生命共同体”。

吴锋昌

服务创新作为“好房子”的重要一环，也成为当天会议讨论的焦点。广西悦恒集团董事长吴锋昌表示做产品要靠长期主义，而物业服务就是长期主义的“最佳载体”。当前房地产行业正从“造房子”向“造生活”转变，致力打造有温度的好房子，建设好房子全生命周期成为当天嘉宾的共识。因此“好标准、好设计、好材料、好建造、好运维”的经验做法，将更好地惠及人民群众。

好房倡议共绘宜居新图景

从设计的美好蓝图，到建造的扎实根基，我们看到了好房子从理念到现实的完整路径，共建南宁好房，南宁住房领域各方力量已经在行动。

行业协会及房企代表共同倡议建设南宁好房子。

对话会上，来自南宁市建设工程质量安全协会、南宁市房地产业协会、南宁市物业协会等各大行业协会与房地产企业代表共同发起《“好房子”·好社区南宁倡议》。这标志着南宁好房子建设将从单打独斗单兵突击迈向协同作战，从企业自律走向行业共治。

李寿坤会长领读《南宁“好房子”行业倡议》。

当天现场还公布了首批10个南宁“透明工地”示范项目入围名单。它们分别是中海未来之境、南宁悦恒天润城、轨道云著（南区）项目、保利秀峰路项目（保利宸上印）地块二、华润置地未来城市二期项目、南宁悦恒天润城等。南宁市建设工程质量安全协会会长李寿坤表示：透明工地最实在的价值就是看见放心。当前我们正积极响应十五五规划要求，着力构建建筑工程质量大数据预警管控机制。相信以数字技术赋能行业监管，必将为南宁好房子建设筑牢质量防线，让市民真正买得放心住得安心。

现场答记者问环节。

从“住有所居”到“住有优居”提升体验，从“品质提升”到“科技赋能”引领未来，南宁模式正以民生需求为原点，以创新实践为路径，为全国住房高质量发展提供可复制、可推广的经验。未来，南宁市将继续深化“好房子”建设，让更多群众住上“安心房、舒心房、幸福房”，共筑宜居新未来。

记者：王芳

编辑：罗竹君

责任编辑：农荟颖

值班编审：黄登

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