8月13日，南宁市举行2025年第四十期国有建设用地使用权公开出让截牌仪式。位于兴宁区昆仑大道南侧一幅面积48.782亩商住用地出让，由地块一、地块二两个宗地组成，最终由广西兴博城市更新有限责任公司以总价5262.95万元竞得，地块一成交单价120万元/亩，成交楼面价900元/平方米；地块二成交单价96万元/亩，成交楼面价576元/平方米。

GC2025-040地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025-040地块位于兴宁区昆仑大道南侧，出让蓝线图编号：NNCR0102202500007号，出让总面积为32521.37平方米（折合48.782亩），由两个宗地组成，两宗地作为一个整体标的出让，其中：450102102001GB00229宗地（以下简称地块一）出让面积为16107.67平方米（折合24.161亩），土地用途为城镇住宅，土地使用年限为城镇住宅用地70年。

450102102001GB00230宗地（以下简称地块二）出让面积为16413.70平方米（折合24.620亩），土地用途为商业（零售商业、批发零售、餐饮、旅馆），土地使用年限为商业用地40年。

该地块主要规划设计要求，地块一：容积率＞1.0且≤2.0，建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过40米；地块二：容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率不小于25%，建筑高度不超过60米。

根据地块出让文件显示，要求其建设的住宅项目日照条件需符合《住宅项目规范》(GB55038-2025)的要求。并且鼓励参照《南宁市好房子技术导则》有关规定，综合虑南宁市地域气候特点、资源等要素进行策划、设计、建造和运维，在具备住房基本性能基础上，满足健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好的要求。

项目内其他要求配建的公共服务设施包含社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区居民健身设施、物业服务用房、社区服务用房、邮件和快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

该地块位于兴宁区五塘工业集中区，紧邻南宁东外环高速公路。业内人士表示，该项目或将打造13层以内的小高层住宅区及综合商业体，可建设办公商务、人才公寓、商场、商业街等综合形式。

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