近日，南宁市自然资源局发布多个片区控制性详细规划维护方案（草案），涉及五象新区龙岗商务中心、蟠龙组团及南宁经济技术开发区那洪片区，通过地块合并、性质调整、指标优化等举措，进一步完善区域教育配套、丰富商务功能、保障安置需求，为城市高质量发展注入新动力。

龙岗商务中心：新增两幅教育用地 优化片区配套资源

根据南宁五象新区龙岗商务中心控制性详细规划（修编）图则编号B-8-02等地块维护方案（草案），本次维护地块为步云路、龙岗大道、龙华路、江云路部分围合区域。

规划维护主要内容，龙岗大道龙华路口二类居住用地（图则编号B-8-02）和（编号B-12-01）科研用地地块合并，合并后图则编号为B-12-01。用地性质调整为其他教育用地，容积率调整为上限2.5，建筑密度调整为上限50%，绿地率调整为下限35%，停车位调整为5车位/100学生，建筑限高调整为上限60米。

支路7号（图则编号B-9-02）二类居住用地和（B-13-01）科研用地地块合并，合并后图则编号为B-13-01。用地性质调整为科研兼容教育用地，其中教育上限49%，容积率调整为上限3.0，建筑密度调整为上限50%，绿地率调整为下限35%，停车位调整为0.8车位/100㎡，建筑限高调整为上限100米。

取消合沙街（龙岗大道-江云路段）。

蟠龙组团：商务用地兼容旅馆 丰富区域服务功能

根据南宁市五象新区蟠龙组团控制性详细规划图则编号PL02-62地块维护方案（草案），本次维护地块位于龙佑街以南、飞龙路以西。

规划维护主要内容，拟将飞龙路一地块（编号PL02-62）分为PL02-62-01和PL02-62-02两幅，其中PL02-62-01地块规划指标保持不变，PL02-62-02地块用地性质由商务用地调整为商务用地兼容旅馆用地，兼容比例上限43%，其余指标保持不变。

此次调整将进一步丰富蟠龙组团商务服务内涵，提升区域接待能力与综合服务水平，助力五象新区商务功能优化升级。

那洪片区：调整城镇住宅用地 保障安置与项目供地

南宁经济技术开发区那洪片区围绕马巢河水质净化厂项目用地供地及安置地块规划保障需求，对相关地块进行规划调整。

根据《南宁经济技术开发区（市属区）及托管区（那洪片区）二期控制性详细规划》部分地块维护方案（草案），本次规划范围洪历路以北、南站大道以南、洪运路以西的围合区域。

本次维护主要内容，将原控规两地块合并为一个地块（编号NH-01-01-26），合并后用地性质统一调整为城镇住宅用地（农民回建用地），用地面积20385平方米。将南站大道一地块（编号NH-01-01-03）面积由原来的22735平方米调整为21520平方米，建筑高度调整为上限80米。中小学用地（编号NH-01-01-02）整体往西微调整，面积由原来的17097平方米调整为17156平方米。

通过地块整合与指标优化，切实保障农民回建安置需求，为重点项目推进奠定基础。

记者：黎兆齐

图片：南宁市自然资源局

编辑：罗竹君

责任编辑：农荟颖

值班编审：农春雨

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