近日，南宁住建局整理了南宁市现行购房优惠政策信息，一起来看看吧。

一、信贷政策

（一）不限购、不限售

所有人在南宁买房不受限制，取得不动产权证后卖房不受限制。

（二）关于南宁市个人住房商业贷款中首套住房认定标准

（1）按城区认定首套房；

（2）同一城区家庭名下唯一住房挂牌后，新购住房按首套。

（三）关于多子女家庭住房套数认定标准

多子女家庭在同一城区新购房，买二套算首套、三套算二套。

（四）商业贷款首付比例及利率

首付比例全部统一为15%；

目前最新商贷利率：首套2.98%，二套3.3%。

（五）支持提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款

在2024年6月1日至2025年5月30日期间，在主城区购买新建预售商品住房且符合条件的，可提取住房公积金用于支付购房首付款。

（六）个人住房公积金贷款最高额度

目前南宁市个人住房公积金贷款最高额度，首套房为80万元，二套房为70万元；如果属于生育多子女家庭，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高10万元，生育三孩的家庭购买首套自住住房申请公积金贷款的，贷款最高额度在现行南宁公积金贷款政策规定的基础上提高20万元。

（七）个人住房公积金贷款利率

目前个人住房公积金贷款利率首套2.85%、二套3.325%（5年期以上）。

二、财政补贴政策

（一）商品住房“以旧换新”购房补贴

在2024年6月1日至2025年5月30日期间，出售自有住房后购买新建商品住房的，享受最高3万元的购房补贴。

（二）应届高校毕业生购房补贴

2022年10月1日-2025年12月31日期间取得毕业证，并与在邕企事业单位签订3年以上服务协议的应届高校毕业生，购买南宁市主城区新建商品住房可按已缴纳契税金额的100%（首套）或50%（二套）享受财政补贴（不设上限）。

（三）高层次人才首次购房补贴

符合条件的高层次人才，享受20万元—200万元的首次购房补贴。

三、税收政策

居民换购住房个人所得税予以退税优惠。

2024年1月1日至2025年12月31日，现住房出售后一年内在本市重新购房，支持个人所得税退税优惠。