4月29日，南宁市举行2025年第二十期国有建设用地使用权公开出让揭牌仪式。位于江南区新沙路以东、高棠路以南一幅34亩商住地出让，吸引四家房企参与竞买，经过25轮竞价，最终由昆明邦泽置业有限公司（邦泰集团）以约1.74亿元总价竞得，成交单价510万元/亩，楼面价2468元/㎡。

图说：地块位置示意图。

出让的GC2025-020地块位于江南区新沙路以东、高棠路以南，实际出让面积为22747.36平方米（折合34.121亩），土地用途为城镇住宅、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆），土地使用年限为城镇住宅70年、商业（零售商业、批发市场、餐饮、旅馆）40年。

该地块主要规划设计要求，容积率大于1.5且不超过3.1，商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为1%-3%，其余为住宅；建筑密度不超过30%，绿地率不小于35%，建筑高度不超过100米。

公共设施服务要求，配建包括社区居家养老服务用房、党群服务中心、婴幼儿照护服务场地、社区居民健身设施、物业服务用房、邮件和快递送达设施、社区管理用房、对外开放公厕、垃圾收集点等。

值得注意的是，该地块是属于南宁市江南区平阳村片区城中村改造项目范围，土地用途为城镇住宅、商业，业态包括零售商业、批发市场、餐饮、旅馆，未来预计将打造一个小型综合的商业综合体项目。该地块具有较好的地段优势，2公里生活圈内覆盖江南公园、地铁5号线、南宁市三中初中部江南校区、文岭小学、百益上河城等学铁商景配套，新项目落地后也将为板块锦上添花。