8月15日，南宁市出让一幅位于青秀区凤岭南路面积28.874亩的商住用地，最终由南宁玺樾置地房地产开发有限公司以总价约1.59亿元竞得，成交单价550万元/亩，成交楼面价3750元/平方米。

GC2025—044地块位置示意图。（南宁市自然资源局供图）

出让的GC2025—044地块位于青秀区凤岭南路以北、盘古路以东，宗地号为450103450002GB05855，出让面积为19249.12平方米（折合28.874亩）。土地用途为城镇住宅、零售商业，土地使用年限为城镇住宅70年、零售商业40年。容积率＞1.2且≤2.2；零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例不超过3%，其余为城镇住宅，绿地率不小于35%，建筑密度不超过30%，建筑高度不超过54米。

根据地块出让文件显示，要求其建设的住宅项目日照条件需符合《住宅项目规范》(GB55038—2025)的要求。并且鼓励参照《南宁市好房子技术导则》有关规定，综合考虑南宁市地域气候特点、资源等要素进行策划、设计、建造和运维，在具备住房基本性能基础上，满足健康舒适、绿色低碳、智能便捷、安全耐久、和谐美好的要求。

项目内其他公共服务设施，要求配建社区居家养老服务用房、婴幼儿照护服务场地、党群服务中心、社区居民健身设施、物业服务用房、社区服务用房、快递送达设施、对外开放公厕、垃圾收集点等。

据悉，该地块属于仙葫西片区开泰路单元，与三岸板块仅隔着凤岭南路，去往相邻的仙葫片区、东盟商务区等地比较方便，可共享片区内配套资源。目前，该地块还处于绿地覆盖状态，体量并不算大，但比较方正，意味着空间利用率将很大提高。有业内人士表示，项目未来或将打造为高度更倾向于以小高层（11—18层）为主的品质住宅社区。

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