根据有关规定，本次个人住房公积金贷款利率调整按照以下方式执行：2025年5月8日前已发放的个人住房公积金贷款，期限为1年的，仍执行原利率，不分段计息；期限在1年以上的，自2026年1月1日起按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。2025年5月8日（含）后受理（含已受理未发放） 的个人住房公积金贷款，按相应利率档次执行新的个人住房公积金贷款利率。

此次公积金贷款利率下调对南宁楼市会有何影响？未来方舟营销负责人吕群燕表示，对于购房者而言，公积金贷款利率下调直接降低了购房者的贷款成本，尤其是对于刚需购房者来说，减轻了还款压力，使购房更加“实惠”，从而刺激部分观望者入市购房，推动市场需求释放，有助于稳定甚至提升南宁楼市的成交量。同时，有助于激发二套房购房者改善性需求入市，促进房地产市场的梯度消费，推动南宁楼市的良性循环。此外，公积金贷款利率下调进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，强化了公积金制度的普惠性，使更多购房者愿意优先选择公积金贷款，提高了公积金制度的使用效率和吸引力，也间接支持了公积金制度的可持续发展。对于开发商而言，随着购房者入市积极性的提高，开发商的销售压力有望得到一定程度的缓解，资金回笼速度加快，有助于改善开发商的资金状况，增强其投资和开发的信心，从而推动南宁房地产市场的平稳发展。

对于购买首套100万元房子，贷款期限为30年的购房者来说，调整后每月月供可省下160多元，总利息可节省约6万元。